杭州楼市因区施策,除临安区不限购外,其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中,限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房(fáng),依然(rán)需落户满5年。
在(zài)杭州限购范围内,个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年;个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的,增值税免征年限仍(réng)为5年。
近日,一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称,杭州5月1日起施行楼市新政,购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年,以及(jí)购买房屋满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产,将免征(zhēng)增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么,陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌)产管理局求证确认,这是一则假消息。
杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)局长(zhǎng)王进表示(shì),目前,杭(háng)州10个市辖区,除临安区不限(xiàn)购外,其他9个区均为限购区。其中,限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住房(fáng),依然需要落户满5年,其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩(hái)家庭,限购住(zhù)房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因(yīn)区施策,促进刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求释(shì)放,加(jiā)大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进说。
为进一(yī)步完善税(shuì)收调(diào)节作(zuò)用,2022年5月,杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定(dìng),在杭州限(xiàn)购范围内,个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到2年;个人转让非家庭唯一住房的,增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年(nián)。
目前,杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月,富阳区率先(xiān)放宽限购(gòu),对(duì)于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保(或个(gè)人所得税)缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng),可在富阳区购买住房(含新(xīn)建商品住房和二手住房);符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么,陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌(fù)阳区购买第二(èr)套住(zhù)房,不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。
“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求,应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为,必须坚持系统思(sī)维(wéi),因城施(shī)策、因地制宜,鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况,有针对性(xìng)地(dì)满足居(jū)民刚性和(hé)改善性(xìng)需求,把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足(zú)居(jū)民需(xū)求有机结合(hé)好。
继富阳区之后,杭州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限购(gòu)政(zhèng)策(cè)。目前(qián),钱塘(táng)区、临平区(qū)全域(yù)限(xiàn)购放宽,外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房,本地户籍无需社保,购(gòu)买二(èr)套房不再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制(zhì),各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数(shù)不变。
除(chú)了放宽限购,杭(háng)州还积极探索职住(zhù)平衡,制定(dìng)特定区域(yù)的差别(bié)化购房政策,进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月,杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)实施差异化购(gòu)房(fáng)的通知》,明确在城西科创大(dà)走(zǒu)廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求,自政策发布(bù)之(zhī)日起,实施范围内领取(qǔ)预售证的陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么,陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌新建商品住房项目,应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总套数50%的房源(yuán),定向供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。
随(suí)着政策优化调整(zhěng),杭州(zhōu)楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度,杭(háng)州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块(kuài),金额416.6亿元,位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位;平均楼面价18286元/㎡,平均溢价率9.95%,各项指标(biāo)居全国前(qián)列;二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显,杭州市区(不含富阳、临安)共计成交二(èr)手住宅16634套,环比(bǐ)上涨57.3%,同比(bǐ)上涨95.0%。
“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施,积极促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期,扩大有效需求,发挥好金融支持作用,确保房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。
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哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了